レフトハウジングの地盤沈下修正工事費用を徹底解説！追加料金や安くする方法は？
レフトハウジングの地盤沈下修正工事費用を徹底解説！追加料金や安くする方法は？
レフトハウジングの地盤沈下修正工事費用を徹底解説！追加料金や安くする方法は？
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この記事では、
「レフトハウジングの地盤沈下修正工事の料金はいくらなの？」
「料金以外でどのような費用が必要になるの？」
「追加で費用がかかる場合はあるの？」
といったことが知りたい方におすすめです。
記事を読む時間がない方にむけて結論を先にいっておきますね。
レフトハウジングの工事料金は、一般的な木造住宅で150万円～350万円が目安です。
ただし、総費用にはこの他に、①詳細な地盤調査費、②水道・ガス管などを工事後に繋ぎ直す設備配管工事費、③掘削した庭やコンクリートを元に戻す外構復旧費などが別途必要になる可能性があります。
同社は「追加料金一切なし」を保証していますが、これは契約書で定めた工事範囲に限られます。
見積もりにこれらの付帯工事が含まれていないと、実質的な追加費用となるため、契約前の工事範囲の確認が極めて重要です。
「家の傾きが気になる…地盤沈下かもしれない」
「レフトハウジングの評判は聞くけど、実際の料金はいくらなんだろう？」
「見積もり以外の追加費用を請求されたらどうしよう…」
大切なお住まいの地盤沈下は、資産価値だけでなく、ご家族の心身の健康にも関わる重大な問題です。
専門性の高い工事だからこそ、費用に関する不安は尽きませんよね。
この記事では、地盤沈下修正工事のプロフェッショナルである株式会社レフトハウジングの料金体系を徹底的に分析。
「料金はいくら？」「追加費用は？」「安くする方法は？」といったあなたの疑問に、専門的な視点から分かりやすくお答えします。
レフトハウジングの地盤沈下修正工事、基本料金はいくら？
まず最も気になるのが、基本的な工事料金ですよね。
レフトハウジングが公開している料金の目安を見ていきましょう。
一般的な木造住宅の料金相場は150万円～350万円
レフトハウジングでは、一般的な木造住宅（1階の床面積が20～30坪程度）の場合、工事費用を150万円～350万円と提示しています。
業界全体の費用相場が約300万円、被害が大きい場合は1,000万円に達することもある中で、これは非常に競争力のある価格帯と言えます。
特に、建物全体ではなく部分的な修正であれば、100万円台から対応可能な点は大きな魅力です。
なぜ「高品質・低コスト」を実現できるのか？
「安かろう悪かろうじゃないの？」と心配になるかもしれませんが、ご安心ください。
レフトハウジングの低価格には明確な理由があります。
それは、過度な営業活動をせず、リフォーム会社や建設会社など、プロからの紹介やリピート受注を中心に事業を展開しているためです。
これにより、広告宣伝費などの営業コストを大幅に削減し、その分を工事価格に還元しているのです。
これは、技術力への信頼に基づいた、賢い価格戦略と言えるでしょう。
【要注意】見積もり料金「以外」に必要となる3つの費用
地盤沈下修正工事の総費用は、レフトハウジングの見積額だけで完結するわけではありません。
予算計画を立てる上で、以下の「付帯費用」が発生する可能性を必ず考慮に入れてください。
1. 事前の地盤調査費用
レフトハウジングは初期の現地調査や見積もりを無料で行っています。
しかし、最適な工法を決定するためには、より専門的な地盤調査が必要になる場合があります。
例えば、地盤の固さなどを詳しく調べる「ボーリング調査」などが必要になった場合、25万円～35万円程度の費用が別途発生する可能性があります。
契約前に「専門的な地盤調査は必要か、その費用は見積もりに含まれているか」を必ず確認しましょう。
2. 工事に伴う付帯工事費用
家を持ち上げる工事の過程で、様々な追加作業が必要になることがあります。
これらは主たる修正工事の見積もりから除外されていることが多い、いわば「隠れたコスト」です。
- 設備配管工事：ジャッキアップの際に一時的に切断する給排水管やガス管の再接続費用。専門業者への支払いが発生します。
- 内装・左官補修工事：家の傾きを直す過程で壁に生じた微細なひび割れの補修や、基礎と土台の隙間をモルタルで埋める作業費用。
- 廃材処分費：掘削で出た土やコンクリートガラなどの産業廃棄物を処分するための費用。
3. 工事後の外構（お庭など）の復旧費用
基礎周りを掘削する工法（アンダーピニング工法など）では、お庭の植栽、駐車場のコンクリート、アプローチのタイルなどを一時的に撤去・解体する必要があります。
これらの外構を工事前の状態に戻す「原状回復」の費用は、多くの場合、修正工事の見積もりには含まれていません。
どこまでの復旧作業が見積もりに含まれるのか、契約前に文書で明確にしておくことが非常に重要です。
「追加料金一切なし」は本当？注意すべきポイント
レフトハウジングが最も強く打ち出しているのが「工事開始後の追加料金一切なし」という安心の保証です。
これは予算オーバーを心配する方にとって、非常に心強い約束です。
しかし、この保証を正しく理解するためには、一つ重要な注意点があります。
それは、この保証があくまで「契約書で合意された工事範囲」に対してのみ適用されるということです。
つまり、先ほど解説した「付帯工事」や「外構復旧」が、最初の契約の「工事範囲」に含まれていなければ、それらの費用は保証の対象外（＝追加費用）となる可能性があるのです。
レフトハウジングの保証は、「価格変動リスク」をなくしてくれるものですが、その分「工事範囲をどこまで含めるか」という定義が極めて重要になります。
見積もりの段階で、「このコンクリートの復旧費用は入っていますか？」「ガス管の再接続費用は含まれていますか？」といった具体的な質問で、工事範囲の網羅性を徹底的に確認しましょう。
まだ諦めないで！工事料金が更に安くなる3つの方法
高額になりがちな地盤沈下修正工事ですが、負担を軽減するための戦略的な方法が存在します。
賢く情報を集めて、コストを最適化しましょう。
方法1：相見積もりと工事範囲の検討
まずは基本ですが、複数の専門業者から見積もりを取る「相見積もり」は必須です。
レフトハウジングは見積もり取得にかかる費用（調査費、交通費）が一切無料なので、気兼ねなく他社と比較検討できます。
また、家全体の傾きではなく、一部分だけが沈下しているケースも多くあります。
その場合、修正範囲を限定する「部分修正」を選択することで、費用を大幅に抑えられる可能性があります。
方法2：地震保険の活用
もし、地盤沈下の原因が地震である場合、地震保険が適用される可能性があります。
保険金は実際の修理費ではなく、被害の度合い（傾斜角度や沈下量）に応じて支払われます。
例えば、家の傾きが1.0度（10mで約17cmの傾き）を超える場合は「全損」と認定され、保険金額の100%（時価額が限度）が支払われる可能性があります。
軽微な傾きでは対象外となる場合もありますが、まずはご自身の保険会社に連絡し、専門家による損害調査を依頼することが第一歩です。
方法3：国や自治体の補助金・助成金の活用
地震や台風などの自然災害が原因の場合、国や自治体の補助金制度を利用できる可能性があります。
代表的なものに国の「被災者生活再建支援制度」があり、自治体から「罹災証明書」の交付を受けることで申請できます。
過去の災害では、復旧費用の大部分をカバーする手厚い支援が実施された例もあります。
災害に見舞われた際は、諦めずにまずお住まいの自治体窓口に相談しましょう。
また、災害が原因でなくても、自治体によっては「耐震改修補助金」などの名目で、建物の安全性を高める工事に助成金を出している場合があります。
「お住まいの市区町村名 ＋ 住宅リフォーム 助成金」などのキーワードで検索し、利用できる制度がないか確認してみることをお勧めします。（※多くの場合、工事着工前の申請が必要です）
まとめ：後悔しない業者選びのための最終チェックリスト
地盤沈下修正は、複雑で高額なプロジェクトです。
しかし、正しい知識を身につけ、戦略的に行動することで、不安を解消し、納得のいく結果を得ることができます。
最後に、業者と契約を交わす前に必ず確認すべき「重要質問チェックリスト」をご活用ください。
- 地盤調査：「専門的な地盤調査は必要ですか？その費用は見T積もりに含まれていますか？」
- 工法の根拠：「なぜ、私の家にこの工法を推奨するのですか？他の工法との比較メリットを教えてください。」
- 付帯工事の範囲：「見積もりには、配管の再接続費用や内装の補修費用は含まれていますか？」
- 外構復旧の範囲：「工事後、庭や駐車場は元の状態に戻してもらえますか？その費用は見積もりに含まれていますか？」
- 保証内容：「10年保証の具体的な内容が書かれた保証書（雛形）を見せてください。」
これらの質問への回答を文書で明確にしてもらうことで、後の「言った・言わない」トラブルを防ぐことができます。
情報を武器に、大切なお住まいとご家族の安心を守り抜きましょう。